Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 199.000 € (cod.646e1aed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.765 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Rif: D9/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e passo carrabile, situato in zona centralissima, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: ? Salone con camino, spazioso e accogliente ? Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e pranzare in compagnia ? Disimpegno che separa armoniosamente gli ambienti ? Due camere matrimoniali, ampie e luminose ? Un bagno, ben rifinito e funzionale Spazi esterni e comfort: Ampia veranda, perfetta per rilassarsi o pranzare all’aperto Giardino angolare con cancello carrabile, con possibilità di parcheggiare fino a 3 auto Camino nel salone, per un’atmosfera calda e accogliente Doccia esterna, comodissima per rinfrescarsi al ritorno dal mare ? Impianto autonomo e condizionatori, per il massimo comfort tutto l’anno Nessuna spesa condominiale Posizione strategica: circa 50 metri dal mare, per godere della spiaggia in pochi passi circa 200 metri dal supermercato e dalla farmacia, per ogni necessità quotidiana circa 200 metri dal servizio di trasporto pubblico, per spostamenti comodi e veloci Un’opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento indipendente con ampi spazi esterni, senza condominio, in una posizione centrale e vicinissima al mare
