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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 269.000 € (cod.6430a29c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Viserba nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.125 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Viserba) è pari a
3.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
Fregene a pochi passi dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70mq posto al primo piano con balcone terrazzo e posto auto CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, dal soggiorno possiamo accedere al balcone con affaccio sulla piazzetta, proseguendo nella zona notte troviamo una camera con soppalco e servizio finestrato e un ulteriore cameretta anch'essa con bagno, completa la proprietà al piano superiore una terrazza panoramica vista mare. L'appartamento si presenta in buone condizioni e al suo interno ci sono portone blindato, zanzariere e condizionatori. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
