Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Tragliata a 750.000 € (cod.642f726e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Tragliata, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Tragliata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tragliata) è pari a
1.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Tragliata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
- ANGUILLARA - ADO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione
TRAGLIATA VILLA DI LUSSO CON AMPIO GIARDINO E PISCINA – UNA GEMMA NELLA NATURA A 40 MINUTI DA ROMA Se stai cercando una residenza esclusiva dove comfort, eleganza e tranquillità si incontrano, questa villa di recente costruzione è la scelta perfetta per te. Situata in una zona riservata e circondata da una natura incontaminata, questa villa è l’ideale per chi cerca il lusso e la quiete senza rinunciare alla vicinanza con la capitale, il lago di Bracciano e con il mare. ???? CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie abitabile: è di 385 mq su unico livello. Camere da letto: 5 camere matrimoniali tutte dotate di bagno privato e uscita in giardino, troviamo inoltre una camera patronale con ampia cabina armadio, bagno con vasca e uscita su una chiostrina privata. Cucina: Cucina abitabile di 26 mq con forno a legna e ampio tinello che si affaccia su un patio esterno ideale per pranzi all'aperto. Confortevole soggiorno con vista panoramica sulla campagna. Spazi esterni: La villa è contornata da un curatissimo giardino dove è presente una piscina. il terreno di 18.000 mq è recintato e dotato di alberi da frutta, ulivi e serra di 8 x 15 mq. Parcheggio: Ampio spazio con svariati posti auto e garage. Riscaldamento e impianti: Classe termica B, grazie alla coibentazione in blocchi di polistirene di ultima generazione non ha bisogno di riscaldamento artificiale, infissi a doppio vetro da considerarsi come ecologica nel rispetto della natura. Impianto solare per acqua sanitaria, riscaldamento autonomo, impianto d'irrigazione automatica, pozzo privato. ???? VANTAGGI ESTERNI: Possibilità di acquistare altri 4 ettari di terreno. Zona tranquilla e riservata, ma a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione. A soli 40 minuti da Roma e a 15 minuti dal Lago di Bracciano. Stazione ferroviaria a 8 km. ???? OPPORTUNITÀ IDEALE: Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, è ideale per essere divisa per due nuclei familiari con entrate indipendenti, o come struttura ricettiva, ma è altrettanto perfetta […]
