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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 95.000 € (cod.642ca1b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portunno nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Portunno) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
FIUMICINO: ADIACENTE MARE, IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE, PROPONIAMO APPARTAMENTO BILOCALE ( AD USO SOFFITTA NON RESIDENZIALE ) POSTO AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE E COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, CAMERA E BAGNO. OTTIMI GLI SPAZI ESTERNI DATI DA UN AMPIO TERRAZZO, ESPOSTO A SUD, FORNITO DI TENDA PARASOLE, CON VISTA MARE . PRESENTI DUE SPLIT PER L’ARIA CONDIZIONATA NEL SOGGIORNO ED IN CAMERA. LUMINOSO! OTTIMO COME USO INVESTIMENTO! N. B. IMMOBILE NON MUTUABILE . POSSIBILITA’ BOX AUTO CON POSTO AUTO ESCLUSIVO AD €25.000,00. IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE’ PRESUPPOSTO CONTRATTUALE
