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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 100.000 € (cod.6427bac1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per mansarde (da 1.505 €/m² a 2.650 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+11,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina
Oggetto del presente annuncio di vendita è una unità immobiliare ad uso ufficio, situato ad Aranova - Fiumicino - in Via Elmas 20. Il comune è collegato dall?autostrada A12 Civitavecchia-Roma e dall?autostrada A91 Roma-Aeroporto di Fiumicino, oltre che dalla Strada Statale 1 - Via Aurelia e dalla Strada Statale 296. L' immobile è situato in zona a carattere prevalentemente residenziale e si sviluppa su 3 piani, seminterrato, piano terra, piano primo. Vi si accede dal piano dove al di fuori è presente un terrazzino con porzione di giardino ed all' interno sono presenti due vani oltre a servizio aventi altezza pari a 3.00mt. Attraverso la scala a chiocciola è possibile raggiungere il piano inferiore dove è presente una cantina con altezza utile pari a 2.60mt, ed il piano superiore con ulteriore vano mansardato con altezza pari a 1.80mt. La superficie totale dell' immobile è pari a 55 mq. Il bene si presenta in buone condizioni di manutenzione e libero da subito
