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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 237.000 € (cod.64274019)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 237.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Margottini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
237.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
2.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Carlo Margottini) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
FIUMICINO: Scopri questo splendido appartamento trilocale di ampia metratura, situato al primo piano di un fabbricato in cortina, adiacente alla pittoresca Darsena e al Ponte Due Giugno. Con i suoi 98 m² commerciali, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso conduce a un salone con doppia esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto il giorno. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale e una seconda camera doppia, entrambe spaziose e accoglienti. Il bagno è comodo ed accogliente. L'appartamento dispone di un balcone assolato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Le buone condizioni interne, le grate e le zanzariere garantiscono sicurezza e comfort. Inoltre, l'immobile è dotato di aria condizionata. Grazie all'orientamento sud, l'appartamento è assolato e accogliente, rendendolo un'ottima scelta anche per uso turistico ricettivo. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e strategico! Per questo immobile non sono richieste provvigioni d'intermediazione immobiliare
