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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 170.000 € (cod.6426f9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Fiumicino in un complesso di recente costruzione vendiamo splendido appartamento completamente ristrutturato, con giardino ed entrata indipendente , posti auto in una zona centralissima! L'appartamento posto al piano terra rialzato, composto da soggiorno angolo cottura, cameretta e bagno, portico, in Via delle Meduse, posizione irripetibile, a pochi passi dalla spiaggia, ha tutti i servizi vicini, ampio giardino pavimentato, entrata indipendente e posti auto interni. Possibilità di cantina di mq. 70 circa a parte. OTTIMO INVESTIMENTO COME LOCAZIONE CLASSICA O COME STRUTTURA RICETTIVA! Per maggiori informazione non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare Gori allo oppure Alessio al 328.95. 97.018. tel 06 65.84.213
