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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 235.000 € (cod.642223f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anco Marzio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2701 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.185 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Anco Marzio) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
VIA ANCO MARZIO Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una palazzina rivestita in cortina e dotata di ascensore. L'immobile è composto da salone, cucinotto, due camere da letto singole, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca e con finestra. Esternamente troviamo un balcone, con accesso dalla cucina e da una camera da letto singola e un terrazzino con accesso dalla seconda camera da letto singola. L'appartamento è dotato di pavimentazione in marmo, infissi in metallo doppio vetro, porte interne in legno di colore bianco, grate anti-intrusione, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e portone di ingresso blindato. Doppia esposizione. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: zona centrale, ottimo stato interno e palazzina ristrutturata recentemente
