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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 439.000 € (cod.641ef9f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Fiocine nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2508 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via delle Fiocine) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FIUMICINO-ISOLA SACRA: VILLA UNIFAMILIARE TOTALMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A2 CON GIARDINO ESCLUSIVO E BOX AUTO DI PERTIENENZA ? Un'opportunità imperdibile! Nel cuore di Isola Sacra, Fiumicino, in Via delle Fiocine proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente con giardino e box auto, recentemente completamente ristrutturata e portata a con impianto fotovoltaico e sistema di accumulo energetico. ? Caratteristiche principali di questa proprietà immobiliare: ? Superficie abitativa: 135 mq commerciali e 110 mq calpestabili, sviluppata su due livelli fuori terra. ? Piano terra rialzato: Ampio soggiorno living, cucina abitabile, anti-bagno con spazio lavatrice e spazioso bagno con cabina doccia e finestra. ? Piano primo: ampio disimpegno adibito a studio, due camere da letto matrimoniali, un bagno con cabina doccia. ? Spazi esterni: Giardino privato di circa 600 mq con possibilità accedere e posteggiare 2 o più macchine e un Box Auto di 30mq con bagno di pertinenza e centrale elettrica con batterie di accumulo del sistema fotovoltaico. ? – Efficienza, comfort e risparmio energetico; riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro pvc, cappotto termico e caldaia autonoma a condensazione. ? Zero emissioni – Indipendenza energetica grazie all’impianto solare e al sistema di accumulo. ? Portico con Tettoia in legno di circa 20 mq sulla porta d’ingresso, perfetta per piacevoli serate di barbecue e relax all'aperto. ? Caratteristiche interne dell'immobile: 4 esposizioni che permettono una luminosità garantita per tutta la durata della giornata, pavimento in gres porcellanato 60x60, porte in legno, portone in legno blindato, inferriate, tapparelle, condizionatori e videocitofono. ? Posizione centrale, comoda e tranquilla, vicina a tutti i servizi ed attività principali. ? Vivere in un angolo di paradiso: Questa villa esclusiva si trova nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali e permette di dimenticare l’auto per godersi la vita a piedi o in bicicletta. In pochi minuti si raggiunge il […]
