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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 165.000 € (cod.641b8487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Pompeati Luchini nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Aradomus Srl) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.160 €/m²) e per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Fregene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Arturo Pompeati Luchini) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aradomus Srl
Via Michele Rosi 75/77, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione
Via Arturo Pompeati Luchini - Aurelia- Aradoms è lieta di proporre in posizione più che strategica, in prossimità di Via Aurelia e a breve distanza sia da Roma, sia da Fregene e sia dall ' aereoporto di Fiumicino, un appartamento rifinitissimo e interamente ristrutturato. L 'immobile di 95 mq, posto al primo piano, è completamente indipendente e privo di spese condominiali. L 'appartamento si apre in un ampio e luminoso salone che ospita un comodo angolo cottura. Da questo ambiente è possibile accedere al vasto e abitabile terrazzo di 22 mq. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniale e una cameretta. Completa la soluzione un bagno finestrato con doccia. Siamo F.I.M.A.A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo unâ ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perché affidarti all 'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell 'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l 'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Elementi di zona e demograci Negli ultimi 5 anni, il Comune di Fiumicino ha incrementato del 8% la popolazione residente. In linea generale, l 'andamento della popolazione, incide sulla richiesta o meno di alloggi e quindi ne influenza i prezzi. Servizi Primari: abbiamo individuato una scuola infanzia; la stazione ferroviaria più vicina è a 5 Km; l 'ospedale più vicino è a 7 Km; il porto a minor distanza si trova a 9 Km; e per finire l 'aeroporto si trova a 14 Km. Fattori di rischio Abbiamo interrogato l 'ISPRA per vericare se la zona è soggetta o meno a rischi alluvioni, frane e se presente un rischio sismico. Elementi sicuramente importanti specialmente in caso di acquisto per uso investimento. Abbiamo vericato lâ installazione di antenne telefon[…]
