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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 425.000 € (cod.641827a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porto Cervo nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da FREGENE IMMOBILHOUSE) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Porto Cervo) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto
vicino la scuola ed agli impianti sportivi disponiamo di un appartamento piano terra e su unico livello con girdino di proprietà esclusiva l'appartamento si trova in uno stabile di soli 2 piani ed è composto da salone ampiamente finestrato con caminetto, cucina a vista con isola e bagno nlla zona notte troviamo 4 camere tutte matrimoniale ed un grande bagno con sia doccia che vasca esternamente abbiamo un bel giardino di circa 300mq con patio zona bbq e locale adibito a lavanderia, ricovero attrezzi e impianto di irrigazione automatico l'immobile dispone anche di un posto auto riservato rif 348 € 425.000
