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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 449.000 € (cod.6417fc0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Arsiero nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.950 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Arsiero) è pari a
2.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MENC IMMOBILIARE DI D'ANDRETTA EMANUELE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
FIUMICINO – Località Isola Sacra – Via Arsiero - Ottima occasione a due chilometri dall'aereoporto, un chilometro da Ostia e quindici minuti dall' Eur, villino unifamiliare da cielo a terra, due livelli così composti: al piano terra salone, cucina, camera e un bagno; al piano primo tre camere, bagno e terrazzo. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere. Completa la proprietà un’area giardinata di 1200 mq con due portici, depandance /vano lavanderia, area barbeque e forno pizze
