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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 199.000 € (cod.646e2a5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: D6/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina, in una zona centralissima, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: ? Ampio ingresso che conduce agli ambienti principali ? Salone spazioso, perfetto per momenti di relax e convivialità ? Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e pranzare comodamente ? Due camere matrimoniali, ampie e luminose ? Bagno funzionale e ben rifinito ? Balcone perimetrale abitabile con una splendida vista mare L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2018, con interventi su impianti, pavimentazione, infissi, caldaia e condizionatori, garantendo maggiore comfort e efficienza energetica. Dotazioni aggiuntive: Box auto, una comodità fondamentale in una zona centrale Vista mare mozzafiato, per godersi ogni giorno il panorama Posizione strategica: circa 15 metri dal mare, per vivere a due passi dalla spiaggia circa 200 metri dal supermercato e dalla farmacia, per ogni necessità quotidiana circa 200 metri dalla fermata del trasporto pubblico, per spostamenti comodi e veloci Un’opportunità unica per chi cerca un appartamento spazioso, con vista mare e box auto, in una posizione privilegiata
