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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 760.000 € (cod.6410d84f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 760.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giulianova nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5066 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.533 €/m² e
4.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.395 €/m²) e per ville (da 2.665 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Giulianova) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
In posizione esclusiva, a soli 200 metri in linea d’aria dal mare, proprio di fronte allo stabilimento balneare Albachiara, sorge un elegante complesso residenziale di sette ville di nuova costruzione. È rimasta disponibile una sola unità, pronta per la consegna. Realizzata con materiali di alta qualità e dotata di tutti i comfort moderni, la villa si sviluppa su due livelli e offre tre camere da letto, tre bagni, ampio salone e cucina a vista. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. All’esterno si trova un giardino privato, con possibilità di realizzare una piscina già approvata nel progetto. Al piano superiore, un grande terrazzo panoramico regala una splendida vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà è equipaggiata con le più moderne tecnologie: • impianto domotico completo; • riscaldamento a pavimento con gestione smart; • pannelli fotovoltaici installati; • impianto d’allarme e videosorveglianza; • videocitofono connesso; • condizionatori in tutti gli ambienti; • infissi in alluminio a taglio termico R72. Dispone inoltre di area privata per il parcheggio di più auto e finiture di pregio. Via Giulianova 70 Vendita diretta da impresa – nessuna commissione d’acquisto. Un’occasione rara: l’ultima villa disponibile in prima fila dal mare, pronta da vivere subito e perfetta anche come investimento. Grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della zona, questa villa rappresenta una soluzione ideale per proteggere i propri capitali dall’inflazione e ottenere un’ottima rendita nei mesi estivi
