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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Focene a 100.000 € (cod.640f0b87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.090 €/m²) e per villette a schiera (da 1.845 €/m² a 2.920 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focene) è pari a
2.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Villino a Focene su unico livello, situato in una posizione strategica a due passi dall' aeroporto e dal mare, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a portata di mano. L'immobile, parzialmente rifinito, offre ampie opportunità di personalizzazione, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e ai propri gusti. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno con cucinotto, che crea un ambiente accogliente e funzionale, un bagno finestrato spazioso e ben distribuito. Piccolo portico di accesso pavimentato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, senza barriere architettoniche, rendendolo particolarmente adatto a chi cerca praticità e accessibilità. Un ampio e piacevole patio esterno facilmente accessibile dalla zona giorno, permette di godere di spazi all'aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. La possibilità di personalizzare e rifinire gli spazi interni rende questa proprietà una soluzione interessante per chi desidera realizzare la propria casa ideale, senza compromessi. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
