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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 229.000 € (cod.640adb85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stoccolma nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.160 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Stoccolma) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Fiumicino - Parco Leonardo: via Stoccolma "Le Pleiadi", ci pregiamo proporvi un appartamento posto al 2° piano, di recente costruzione in fabbricato in cortina, in perfette condizioni d'uso, doppia esposizione Sud / Ovest. Composto da un salone con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazza, balcone e box 21 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata, impianto di allarme, zanzariere agli infissi con grate anti-intrusione. Spese condominiali €.85,00 mese più €.12,00 mese di supercondominio. Richiesta €.229.000,00 Info ed appuntamenti - Cristiano Vittori 3273685975
