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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 139.000 € (cod.6409690c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Royal Casa) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza
Appartamento in Vendita a Due Passi dal Mare** Scopri questo incantevole appartamento al piano terra, perfettamente ristrutturato e pronto ad accoglierti. Situato a soli 200 metri dal mare, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino alla spiaggia. Con una superficie commerciale di 60 m² e 50 m² calpestabili, l'immobile presenta un ampio soggiorno con cucina aperta, una camera grande divisibile e un bagno moderno. Il vero gioiello è il giardino angolare, ideale per rilassarsi all'aperto o per parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. Gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi, garantendo efficienza e sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo con pompa di calore assicura comfort in ogni stagione. La palazzina si trova in ottimo stato manutentivo e dispone di ascensore. La posizione è perfetta: a pochi passi dalla piazza centrale e dai servizi primari, rendendolo ideale sia per weekend e vacanze estive che come residenza permanente. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che combina comfort moderno e una posizione strategica
