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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 245.000 € (cod.6406190b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atrani nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
3.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Atrani) è pari a
3.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Fregene - Scopri questo splendido appartamento su due piani situato nella rinomata zona di Fregene, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. L'immobile, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni interne, pronto per accoglierti con il suo ampio soggiorno dotato di cucina a vista e un generoso balcone vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. A questo piano troverai anche una comoda camera matrimoniale ed un bagno moderno. Al piano superiore, collegato tramite una comoda scala lineare, una suggestiva camera mansardata con bagno privato offre un rifugio intimo e accogliente. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e zanzariere a tutte le finestre, garantisce comfort e tranquillità in ogni stagione. Possibilità di mutuo 100%, salvo requisiti reddituali. Contattaci per maggiori informazioni
