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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 580.000 € (cod.64060cab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rapallo nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.350 €/m²) e per ville (da 2.510 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Rapallo) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita a Fregene una splendida villa bifamiliare di recente ristrutturazione a due passi dalla pineta e dal centro in zona molto tranquilla. Lo spazio esterno molto curato vanta una bellissima piscina e un giardino in parte pavimentato. La proprietà all'interno è così suddivisa: un ampio salone che affaccia su un portico molto accogliente, una grande cucina e un bagno. Al piano superiore una camera matrimoniale con bagno en suite ed una seconda camera con una terrazza che dà accesso al solarium. Al piano seminterrato un ampio open space ospita una seconda cucina, due camere da letto ed una camera con letti singoli ed un ulteriore bagno. Prezzo richiesto € 580.000
