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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 229.000 € (cod.63f85e7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3013 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore senza ascensore
VIA AMICO BIGNAMI Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, secondo e terzo, in un edificio rivestito in cortina, non dotato di ascensore. L'immobile è composto al piano secondo da salotto con cucina a vista, bagno con vasca e finestra e una camera da letto matrimoniale. Al piano superiore troviamo una cameretta mansardata e un bagno con finestra. Esternamente abbiamo un terrazzino abitabile con tende parasole. L'appartamento è dotato di pavimentazione in cotto, infissi in legno doppio vetro, serrande a nastro, impianto di riscaldamento autonomo, portone di ingresso blindato e predisposizione impianto di allarme filare. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: esposizione Sud e Ovest, libero da subito, ottimo stato interno
