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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 180.000 € (cod.63f6bc23)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.485 €/m² e 2.698 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a 2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

78 m²

Prezzo al m²:

2307 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fiumicino (RM)

Zona OMI:

E3 (FOCENE (VIALE DI FOCENE))

Indirizzo:

Focene

Aggiornato:

lun 17 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

United Real Estate

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina con climatizzazione

EPgl,nren: 187,93 kWh/m² - FOCENE - VIALE DI FOCENE, In zona estremamente piacevole, posizionata a pochi metri dalle spiagge e a 5 minuti dall aeroporto Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita, in piccola palazzina di soli due piani, un grazioso appartamento con vista sul mare. La casa è posta al primo piano ed è internamente suddivisa in ampio soggiorno con cucina a vista, tramite una doppia portafinestra si accede al balcone con esposizione a SUD, che dona alla zona giorno un illuminazione naturale durante tutta la giornata. Proseguendo troviamo il disimpegno che suddivide la zona giorno dalla zona notte, quest'ultima ospita due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e l altro con doccia. Lo spazio del disimpegno è soppalcato così da poterne sfruttare la superficie come ripostiglio. L appartamento si presenta in buone condizioni ed è estremamente luminoso grazie alla doppia esposizione SUD/OVEST ed include numerosi elementi aggiuntivi, quali pavimentazione in grès, videocitofono, porta blindata, ampie finestre in PVC con doppi vetri che regalano all appartamento un ottima luminosità, oltre a riscaldamento e condizionamento autonomi con fancoil a parete e split nei vari ambienti. Completa la soluzione la possibilità di acquistare separatamente due posti auto privati, siti in area condominiale e a pochi passi dal portone di ingresso. La zona offre una buona mobilità tramite i mezzi privati ed è servita anche da rete di trasporti pubblici che conducono in pochi minuti sia al centro di Fiumicino che all aeroporto. Tutto ciò rende questa soluzione ottima sia come principale abitazione, che per uso investimento grazie alla possibilità di poter sfruttare fino a cinque posti letto e alla posizione che permette di raggiungere facilmente a piedi la spiaggia. *Il contenuto dell annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale