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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 760.000 € (cod.63ee6d7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.340 €/m²) e per ville (da 2.360 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
strong>Villa con giardino e piscina</strong><br>Abitat Group ha il piacere di proporre in vendita a Fregene, più precisamente in Viale Nettuno una porzione di villa quadrifamiliare di circa 170 mq.<br>La proprietà, con un ampio giardino di circa 700 mq, molto curato e con una deliziosa piscina, offre una spaziosa e ben distribuita disposizione degli spazi interni su tre livelli e risulta così composta:<br>Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino, una camera singola, un bagno.<br>Piano primo: tre ampie camere da letto matrimoniali balconate e 2 bagni <br>Al secondo livello: un appartamento indipendente composto da una camera matrimoniale, un angolo cottura, un bagno ed un ampia terrazza.<br>La villa è dotata di aria condizionata in tutte le stanze.<br>Completa la proprietà un patio attrezzato con zona barbecue. Inoltre, la villa dispone di un giardino privato che circonda la proprietà, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare cene e feste con amici e familiari. Nella zona piscina è inoltre presente una comoda doccia esterna. Nell ampio giardino vi è la possibilità di parcheggiare l auto. <br>Situata nella zona centrale di Fregene, a soli 400 mt dal mare, raggiungibile facilmente con 5 minuti a piedi oppure in bicicletta, la villa si trova nella posizione ideale per chi desidera godere delle bellezze naturali e del fascino di una località balneare, senza rinunciare ai vantaggi di essere vicino a Roma.<br>La vicinanza all'aeroporto di Fiumicino è un ulteriore vantaggio, rendendo gli spostamenti ancora più comodi per i residenti.<br>Richiesta: 760.000 <br>Per informazioni: Angela 339 27 52 849 <br>Le suddette informazioni planimetrie ed immagini sono da considerarsi puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale
