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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 325.000 € (cod.63ec8571)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.323 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.235 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
Da Privato. Trilocale Fiumicino - Parco Leonardo – Athena – recente costruzione Comprensorio Parco Leonardo nel complesso Athena (Piazza Leon Battista Alberti), appartamento signorile a due passi dal Centro Commerciale e dalla stazione, posto al terzo piano (con ascensore) di una palazzina di recente costruzione. Immobile, in ottimo stato uso, si compone di ampio salone, cucina semi-abitabile con porta scorrevole, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi (di cui uno con vasca idromassaggio), terrazzo di oltre 20 mq, e box singolo di circa 18 mq. Dotato di ottime rifiniture tra cui infissi in legno con doppio vetro, climatizzatori in tutte le camere, predisposizione impianto di filodiffusione, aspirapolvere centralizzato, videocitofono, allarme, cassaforte, porta blindata, rilevatore fughe gas, zanzariere, tende balconi, termoautonomo. Vendita diretta da privato senza costi aggiuntivi di agenzia / intermediazione
