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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 450.000 € (cod.64659dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
2.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.230 €/m²) e per mansarde (da 2.040 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Fiumicino (adiacente Parco Cetorelli) proponiamo centralissimo e luminoso appartamento già suddiviso in due unità abitative, piano 3° e 4° ultimo con ascensore. (unico accatastamento) Superficie totale di circa mq. 185 utili interni, più ampi terrazzi con vista panoramica e due posti auto di pertinenza in area condominiale adibiti a box. Disposizione immobile piano 3° mq. 110 circa: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con finestra, disimpegno per la zona notte, due camere da letto matrimoniali, secondo bagno. Ogni ambiente è dotato di porte finestre per l’accesso alle terrazze. Termoautonomo, ambienti climatizzati. Doppia esposizione. Disposizione immobile piano 4° mq. 75 circa: mansarda (per la quale già avviata pratica cambio destinazione d’uso in residenziale) ampio spazio tra zona notte e living divisibile , cucina, bagno e terrazza. Ambiente climatizzato Doppia esposizione. Le due unità immobiliari possono essere facilmente collegate realizzando la scala già presente catastalmente. Ottimo il contesto generale dell’immobile. Ottima la viabilità. Adiacente a mezzi pubblici per tutte le direzioni. In prossimità di servizi primari e secondari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chiamaci per una visita, troveremo insieme la soluzione giusta per te! Tel. 339 6717340-3496408450 anche su Whatsapp La C&F Immobiliare è una consolidata agenzia presente sul mercato immobiliare di Fiumicino e zone limitrofe. Massima soddisfazione del cliente seguito tutte la fasi con trasparenza, affidabilità e competenza. Il vantaggio di affidarci la vostra proprietà è la trentennale esperienza nel settore per garantirvi serenità nell’operazione scelta
