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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 239.000 € (cod.63e97e5c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Silanus nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per ville (da 1.415 €/m² a 2.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Aranova pressi Via Silanus) è pari a
2.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita in Via Silanus ad Aranova, una splendida e luminosissima porzione di villino capotesta disposto su due livelli di mq 120 con giardino angolare e posto auto interno scoperto. L'immobile si presenta rifinito e così composto: PS1 c […]
