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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.150.000 € (cod.63e76097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Ruocco Real Estate) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4791 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.105 €/m² e
4.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.350 €/m²) e per ville (da 2.510 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Nel cuore di Fregene, a pochi passi dal mare, Luxantia propone la vendita di una villa unifamiliare con un ampio giardino perimetrale, situata in una tranquilla strada a pochi passi dal mare. La villa si sviluppa su quattro livelli con doppio ingresso. Il piano rialzato conduce a un luminoso salone con caminetto sala da pranzo con accesso diretto sullo spazioso patio, una deliziosa cucina con doppia finestra che rende l'ambiente particolarmente luminoso. Al primo piano, due camere da letto matrimoniali vista mare con balcone privato e due spaziosi bagni con doccia in stile anni '80. Il piano superiore mansardato ospita una camera da letto con bagno di pertinenza, mentre il piano seminterrato luminoso offre una sala hobby con due camere da letto aggiuntive, bagno e zona lavanderia. Dotata di impianto di allarme e climatizzazione, questa villa è stata recentemente ristrutturata e dotata di un impianto fotovoltaico che la rende energeticamente autosufficiente. Completano la proprietà, un pozzo per l'irrigazione e tre posti auto coperti con colonnina di ricarica per auto elettriche. LUXANTIA ti offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. Questo annuncio non è un elemento contrattuale e può contenere immagini e informazioni che possono contenere omissioni e imprecisioni fornite da terzi
