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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 650.000 € (cod.63e48392)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione
All'interno del prestigioso Parco della Leprignana sito nelle immediate vicinanze di Fregene, vicino all' aurelia e a 15 minuti dall'aeroporto di Fiumicino proponiamo in vendita una rifinita ed elegante villa bifamiliare disposta su tre livelli. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando nella proprietà si viene subito accolti da un curato giardino in prato di circa 600mq impreziosito da una bellissima piscina a sfioro. L'accesso all'interno della villa è preceduto da un ampio portico. Entrando al piano terra troviamo la zona giorno composta da salone, cucina, uno studio e servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 3 camere di cui una con balcone e 2 servizi entrambi esterni alle camere. Al piano seminterrato invece troviamo un ampia sala Hobby oltre ad altre 2 camere e un servizio. La villa che è stata ristrutturata poco tempo fa con materiali di pregio si presenta in perfette condizioni. Al suo interno troviamo infissi in legno doppio vetro con zanzariere e inferriate, impianto di climatizzazione nuovo in tutti gli ambienti, caldaia a condensazione, impianto d'allarme perimetrale con video sorveglianza, piscina a sfioro con acqua salata, riscaldabile, locale tecnico interrato e copertura 4 stagioni. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
