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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 890.000 € (cod.63e2cd0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da FREGENE IMMOBILHOUSE) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.076 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.265 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage
a ridosso del lungomare villa unifamiliare di circa 300mq su due livelli fuori terra composta da da salone triplo con grandi vetrate, zona servizi in cui troviamo la cucina, 2 camere sevitù e bagno al piano terra, al primo piano troviamo 3 grandi camere matrimoniali con terrazze vista mare, 2 bagni, altra matrimoniale con bagno e terrazzo grande con affaccio sul giardino, al piano di copertura trovima una grande terrazza vista mare con stanzino/ripostiglio. completano la proprietà un bellissimo giardino di circa 1000mq dove è possibile costruire una piscina, sempre esternamente troviamo una veranda ed un locale adibitop a ripostiglio/ spogliatoio con doccia, garage rif 344 € 850.000
