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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 700.000 € (cod.63e14efc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cala Lunga nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.355 €/m²) e per ville (da 2.500 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cala Lunga) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
FRIMM ACADEMY CASA propone in vendita, a Fregene, e precisamente in Via Cala Lunga, villa unifamiliare in ottimo stato di conservazione a soli 2 Km dal mare, che è facilmente raggiungibile in bicicletta. L'ìimmobile è stato costruito nel 2000, finemente rifinito con materiali di pregio, dotato di impianto di allarme interno ed esterno, imposte bindate, inferriate, zanzariere, porta blindata, condizionatori e videocitofono. La villa unifamiliare si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno dal quale si accede alla zona pavimentata del giardino, attrezzata per la consumazione di pranzi e cene, oltre alla cucina abitabile, studio e bagno; al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, due delle quali con balcone panoramico, due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio; al piano S1 ampia sala hobby, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio giardino che circonda tutto l'immobile ed una comoda tettoia che può ospitare almeno due autovetture. Per informazioni e appuntamenti contattare 06.32.11.14.72
