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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 149.000 € (cod.63db6009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Babel Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita ad Ara Nova, Fiumicino In elegante palazzina di tre piani, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, situata nella tranquilla e ben collegata zona di Aranova, nel comune di Fiumicino. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, un costo contenuto che rappresenta un ulteriore vantaggio per il futuro proprietario. La superficie complessiva dell'immobile è di 68 mq, di cui 62 mq calpestabili, ottimamente distribuiti. Gli ambienti interni sono composti da tre locali, con due camere da letto, un bagno e una zona giorno funzionale con cucina a vista e angolo cottura completamente arredato. Uno dei punti di forza di questa soluzione è il balcone abitabile, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare piacevoli pranzi all'esterno. L appartamento è immerso in un contesto residenziale curato, con un giardino comune ben tenuto con area barbecue e campo da tennis, ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera vivere a contatto con la natura. Completa l'offerta un posto auto scoperto, che garantisce la comodità del parcheggio all'interno del complesso
