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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 199.000 € (cod.63d239e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Rosi nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Michele Rosi) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Aranova; In via Michele Rosi (adiacente Chiesa ed alle spalle della nuova Piazza) iniziamo la vendita della seconda Palazzina con consegna dicembre 2024, in nuovissimo condominio, cinque piani con ascensore. Palazzina "B 1 ": 18 unità abitative, formate da appartamenti trilocali con metratura a partire da 80 mq, possibilità giardino al piano terra e di ampi terrazzi ai piani superiori, internamente composti: soggiorno con angolo cottura a vista, possibilità cucina separata, camera matrimoniale e cameretta, disimpegno, bagno, posto auto scoperto di proprietà. Rifinitissimi, porta blindata, infissi doppio vetro pvc, pannelli fotovoltaici da 1,5 KW con predisposizione aria condizionata, antifurto e impianto di domotica. Possibilità di personalizzare gli appartamenti grazie alla vasta scelta di materiali in capitolato. Riscaldamento a pompa di calore elettrico. Prezzi: A PARTIRE DA Euro 199.000. Per informazioni sui piani disponibili contattare il numero 0631071844 AGENZIA IMMOBILIARE FIBA SRLS. Affiliati REPLAT 43845. seguici anche su Instagram @fibaimmobiliare - Mutuo in sede con i nostri consulenti del credito - possibilità anche 100
