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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 245.000 € (cod.63d02210)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cervia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3656 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.628 €/m² e
4.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.165 €/m²) e per bivani (da 3.310 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Cervia) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Happy new Home di Ricci Maria Teresa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Fregene nord la HAPPY NEW HOME è lieta di proporre in vendita graziosissimo appartamento posto al primo piano composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, dotata di cabina armadio, e 2 bagni con doccia. La proprietà si completa con un grande terrazzo di cui una parte è stata chiusa con una bellissima vetrata per godere tutto l’anno di un giardino d’inverno. L’immobile dispone anche di un posto auto privato al piano seminterrato accessibile con ascensore. L’appartamento si presenta in uno stato ottimale, accessoriato con riscaldamento termoautonomo con pannello termico, sistema di condizionamento, impianto di allarme, porta blindata, serrande elettriche; inoltre gli impianti di riscaldamento e di condizionamento sono regolati da un sistema di domotica. L’appartamento fa parte di un comprensorio di recente costruzione, dotato di ampi spazi esterni ed interni, di parcheggi scoperti e di zone per ricovero biciclette. Ottima la posizione, in zona ben servita da supermercati, banca e da tutti gli esercizi commerciali necessari. Il prezzo richiesto è di € 245.000. Per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita contattare il tel. 328/2918085 Visionare il sito www.happynewhome.it -Rif. V/130
