Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 299.000 € (cod.63cd8e7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marte nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese pressi Via Marte) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casegroup
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Appartamento in Vendita vicinissimo a Fregene - Un Angolo di Paradiso** A soli 5 minuti dal lido di Fregene e dal caratteristico borgo di Maccarese, questo splendido appartamento è situato in una traversa di viale di Porto, immerso nella meravigliosa campagna locale. L'immobile, parte di un piccolo fabbricato composto da sole 2 unità abitative, offre un'atmosfera intima e riservata. L'appartamento, in ottimo stato conservativo, si sviluppa su 140 m² commerciali e 130 m² calpestabili. All'interno, troverai un ingresso accogliente, un salone doppio con camino, tre comode camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca) e un'ampia cucina abitabile. Uno dei punti di forza è il magnifico giardino perimetrale di circa 400 metri quadri, con doppio accesso pedonale e carrabile, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi Duglass vetrocamera, le zanzariere e i pavimenti in ceramica garantiscono comfort e qualità. Costruito nel 1960, l'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento è a pompa di calore freddo-caldo con gas naturale, assicurando efficienza energetica (Classe F). Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza al mare e ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
