Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 295.000 € (cod.63cb2fda)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesenatico nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3277 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.752 €/m² e 4.067 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.320 €/m²) e per villette a schiera (da 2.145 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cesenatico) è pari a 3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3277 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Pubblicato:
gio 28 novembre 2024

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione

ResidenzeRE propone in vendita a Fregene e più precisamente all’interno del complesso residenziale di via Cesenatico, una villetta a schiera su tre livelli fuori terra di circa 90 mq interni oltre 60 di giardino esterno e balconi a livello. L’immobil […]

  • caseroma.it