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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 645.000 € (cod.63c4e54e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Muscas immobiliare s.r.l.) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.328 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fregene (da 2.520 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville in zona Fregene (da 2.485 €/m² a 4.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
V21 UNIFAMILIARE FREGENE CENTRO IN VENDITA "Muscas propone deliziosa Villa unifamiliare in vendita. Luminosissima, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, totalmente indipendente, dimensioni ideali. Al piano terra Soggiorno a doppio livello zona relax con camino, zona pranzo rialzata impreziosita con parete di cotto , cucina indipendente con elettrodomestici, camera e bagno/doccia completo . Al primo piano sfalzato Camera da letto matrimoniale con bagno/vacsca/doccia completo di pertinenza accesso alla terrazza -zona lounge esterna, camera da letto tripla con soppalco, camera da letto singola con accesso al balcone, bagno/doccia completo. Piano di servizio con ingresso indipendente: camera da letto doppia, bagno/doccia completo, ripostiglio-dispensa. Ampio giardino con ingresso auto, doccia esterna. Aria condizionata, persiane e grate di sicurezza. Situata al centro-nord di Fregene, in zona di pregio a due passi dal mare e vicino ai negozzi." Classe: G- kWh/m² anno." La presente descrizione non costituisce in nessun caso documento contrattuale Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
