Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.100.000 € (cod.63bdac61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Riomaggiore nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
394 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2791 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.305 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Riomaggiore) è pari a
3.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Villa unifamiliare con grande piscina fronte patio di c.a 40 MQ e giardino su quattro lati con prato all'inglese e piante . Ingresso carrabile con piazzale per auto e ingresso pedonale. La villa si sviluppa su due livelli con ingresso padronale e ingresso di servizio direttamente in cucina. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, camera e bagno di servizio, doppio salone con camino e grandi vetrate che affacciano sulla piscina e sul patio, sala tivù , sala da pranzo con grande vetrata sul giardino e su una zona pavimentata sfruttabile , zona notte padronale con camera grande da letto armadi a muro e bagno en suite . Al piano superiore troviamo quattro camere da letto tutte con ampie vetrate e uscita indipendente sulle terrazze dotate di armadi a muro e tre bagni. Le grandi vetrate di cui è dotata tutta la villa la rendono unica e molto luminosa con bellissimi scorci . Tutte le vetrate hanno le serrande elettriche . La villa è dotata di allarme e grate in ferro in tutte le aperture e la zona notte al primo piano possiede una cancellata interna per maggior sicurezza . La villa è dotata di doppia caldaia per riscaldamento e acqua calda cosi da facilitare l'utilizzo indipendentemente dei due piani. La zona è molto tranquilla in una strada non trafficata a due passi dal mare CELL 337274608 UFF 0689130233
