Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.110.000 € (cod.63bd52dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Riomaggiore nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Fregene) a
1.110.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.265 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Riomaggiore) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
L'Agenzia immobiliare Fregene S.R.L. di Claudio Mattiuzzo, propone in vendita affascinante villa unifamiliare a Fregene, situata in Via Riomaggiore, a due passi dal mare. L'abitazione, distribuita su due livelli. Al piano terra, vi accoglie un ampio portico attrezzato, ideale per momenti conviviali all'aria aperta. Il doppio salone luminoso, arricchito da un camino e ampie vetrate con vista sulla piscina, dona un'atmosfera di calda accoglienza. La villa dispone di una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera di servizio e due bagni con doccia che completano questo piano. Salendo al primo piano, troverete tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e una quarta camera matrimoniale con bagno interno. Sono presenti ampi terrazzi che circondano la villa. All'esterno, un vasto giardino di 1200 mq ospita una grande piscina, perfetta per rinfrescarsi nei caldi giorni estivi. L'ingresso carrabile con posti auto e l'ingresso pedonale con doccia esterna aggiungono praticità e comodità. La proprietà è dotata di impianto di allarme, grate e serrande elettriche per la massima sicurezza. Il comfort è assicurato anche grazie al sistema termoautonomo e all'aria condizionata presenti in tutti gli ambienti. Questa villa offre tranquillità a due passi dal mare. Da oltre 30 anni noi dell'Agenzia Immobiliare "Fregene" di Claudio Mattiuzzo operiamo nel campo dell'intermediazione e consulenza immobiliare a Fregene. Siamo una realtà che vuole superare la tradizionale figura del mediatore per configurarsi come struttura di servizi in grado di fornire un supporto completo di consulenza immobiliare in tutti i suoi aspetti
