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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 130.000 € (cod.63bb9a29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.409 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 2.865 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
FIUMICINO-MACCARESE: APPARTAMENTO BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE DI 40MQ AL PIANO PRIMO CON BALCONE E CANTINA DI PERTINENZA La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un bellissimo appartamento bilocale di 40mq commerciali e 30mq calpestabili sito al piano primo con ascensore, con un balcone di 10mq di pertinenza e una cantina di 5 mq al piano seminterrato -1, nella zona di Maccarese, più precisamente in viale di Castel San Giorgio, posizione tranquilla e collegata bene con tutti i servizi ed attività principale della zona. L'appartamento al suo interno è composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno di pertinenza con aria forzata e cabina doccia, conclude il tutto un balcone con affaccio sul verde. L'edificio è stato costruito nel 2013, le spese condominiali sono di circa 55 euro al mese e la classe energetica è la D. L'immobile è in ottimo stato sia internamente che esternamente, è libero, quindi pronto per esser abitato sin da subito dopo il rogito notarile senza dover effettuare nessun lavoro di ristrutturazione al suo interno visto lo stato ottimale. L'appartamento presenta le seguenti caratteristiche e comodità: portone in legno blindato, pavimento in ceramica, predisposizione per i condizionatori, radiatori, infissi doppio vetro e porte a scomparsa in legno, pannelli solari, affaccio libero con unica esposizione verso ovest, cantina di pertinenza, piccolo appezzamento di terreno da poter utilizzare, impianto condominiale di videosorveglianza, ascensore, caldaia autonoma, aree verdi comuni e posti auto condominiali. Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento bilocale con balcone e cantina di recente costruzione a Maccarese, ottimo per singoli o coppie, ma anche per chi ha intenzione di effettuare un investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni e fissa un appuntamento con noi
