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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 179.000 € (cod.63b48ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuliano Prini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.185 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giuliano Prini) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
La SinCasa è entusiasta di presentarvi un ampio trilocale in Vendita, situato al secondo piano di un elegante stabile, che si distingue per la sua luminosità e la posizione privilegiata, a pochi passi dal mare. L'immobile è composto da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina semi-abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali che garantiscono il massimo comfort, un bagno e un balcone, ideale per trascorrere momenti piacevoli all'aria aperta. La zona è ben servita, con numerose attività commerciali, ristoranti e servizi, rendendo questa proprietà perfetta sia per famiglie che per coloro che cercano un punto d'appoggio vicino alla costa. Attualmente, l'immobile è locato con un contratto d'affitto regolare, generando una rendita annuale di €4.200, un'opportunità ideale anche per investitori. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una delle aree più ambite della zona! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita
