Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 430.000 € (cod.63a47edc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Armungia nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Armungia) è pari a
2.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura con garage con caminetto
Aranova nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese e a pochi kilometri da Roma villa unifamiliare di rappresentanza bilivelli di circa 190mq con 700mq di giardino. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso sia da un cancello carrabile che pedonale. Entrando si viene accolti da un curatissimo giardino perimetrale di circa 700mq che ha la particolarità di estendersi quasi per intero di fronte alla villa dove troviamo un bel portico comodo per pranzi e cene estive. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra vi è una gradevole sala hobby con camino in muratura e angolo cottura oltre a una cameretta, un bagno e un autorimessa di circa 50mq. Al primo piano dal quale si può accedere sia dalla sala hobby che in maniera indipendente dal giardino troviamo un luminoso ampio salone con 2 balconi e cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una con bagno in camera e un secondo bagno per gli ospiti. La villa si presenta in ottime condizioni e al suo interno troviamo aria condizionata in tutti gli ambienti, finestre in alluminio doppio vetro con persiane blindate e zanzariere, portoni blindati. Inoltre la villa è molto luminosa avendo esposizione su tutti e quattro i lati. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
