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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 179.000 € (cod.63a1f532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Stella Immobiliare sas di Federica Furci) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stella Immobiliare sas di Federica Furci
VIA DELLA BONIFICA DI TORRIMPIETRA 16, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore
Appartamento situato a Passoscuro, posizionato a 200 MT dal mare e da tutti i servizi essenziali. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, l'immobile offre un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero gioiello è il terrazzo angolare perimetrale, che regala una vista mare, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Con una superficie commerciale di 70 m², l'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Costruito nel 1975, l'immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento termoautonomo con gas naturale . Con un prezzo competitivo di 179.000, 00 euro, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa al mare senza rinunciare alla comodità della città. Codice riferimento: P/303. Non perdere l'occasione di vivere a due passi dalla spiaggia
