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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 139.000 € (cod.63a1346c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelia nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.350 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese pressi Via Aurelia) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione per vacanza
Da Privato. Fiumicino Maccarese Vendo accogliente bilocale di circa 50 mq ubicato al secondo ed ultimo piano di un condominio di recente costruzione, composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno nuovo, interamente ristrutturato. L’appartamento è dotato di tutti i servizi quali tapparelle elettriche,condizionatore, linea wifi, ascensore, riscaldamento centralizzato. Perfetto per chi cerca un oasi di pace a breve distanza dal centro di Roma. Ideale per coppie o single o come alloggio per trascorrere le vacanze. Gode di una posizione strategica nello specifico : 150 m.dalla stazione di Maccarese/Fregene che permette di raggiungere la città del Vaticano in 25 minuti e la fermata di Roma Termini in 35 minuti. 5 minuti dalla spiaggia di Fregene 5 minuti dalla Via Aurelia uscita Fregene 10 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino 20 minuti dal Lago di Bracciano Il prezzo è di 139.000 Euro
