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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 210.000 € (cod.639cdfc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Muscas immobiliare s.r.l.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.125 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
V35 – APPARTAMENTO IN VENDITA FREGENE NORD "Muscas propone in vendita a Fregene Nord, zona cantiere, in comprensorio privato appartamento di 80 mq,all'ultimo piano piano di tre, con esposizione bellissima sul lato sud/ovest luminosissimo. L'appartamento è composto da un' soggiorno, cucina abitabile tre camere da letto, una matrimoniale una doppia, una singola bagno completo con vasca/doccia e finestra, balcone frontale con accesso alla camera da letto. L'immobile è in ottime condizioni, portoncino blindato, riscaldamento autonomo, situato in condominio privato fornito di area comune manutenuta box auto di pertinenza, ampia terraza condominiale, soffitta. . L'appartamento affaccia su tre lati. Zona riservata vicino ai negozzi e ai mezzi pubblici . " Prezzo €210.000,00 trattabile. La presente descrizione non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
