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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 150.000 € (cod.638d722d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Centrale immobiliare sas) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.350 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese pressi Via Aurelia) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
Maccarese, nel caratteristico Comprensorio Borgo San Giorgio LUMINOSISSIMO appartamento posto al 2° Piano ULTIMO, composto di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con vasca e balcone. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione, con Parquet in legno, porte scorrevoli e cucina componibile completa di elettrodomestici nuovi. Sia dal soggiorno che dalla camera da letto, provvisti entrambi di doppie portefinestre in legno con doppio vetro e persiane in ferro, si accede al balcone da cui si gode di un'ampia e completa vista a Sud Est. L’appartamento, di Mq 40 circa, è ottimamente disposto ed ogni spazio è stato progettato per la massima resa. Il balcone è di Mq 8 circa. Completano la vendita un posto auto coperto in garage condominiale ed una cantina di MQ 8 circa. L'edificio è dotato di ascensore per accedere comodamente all’appartamento, al posto auto e alla cantina. L’appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo a gas e di Aria Condizionata. Il comprensorio è chiuso e dotato di Servizio di Portineria, Videosorveglianza e cancello automatizzato e provvisto di Area Giochi bambini, Area Cani e posti auto interni per gli ospiti. E’ concesso inoltre ai condomini l’utilizzo di un’area agricola destinata ad orto. La posizione del complesso è strategica: nelle immediate vicinanze si trova un piccolo centro commerciale, una scuola, la stazione ferroviaria, collegata anche da pista ciclabile, è a 2 km e permette di raggiungere la città di Roma in 10 minuti. A 2 km troviamo lo svincolo autostradale a 7 km lo svincolo con la Via Aurelia e a 4 Km il mare. Ottima soluzione anche come investimento. Il prezzo richiesto è di Euro 150.000,00 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
