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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino a 700.000 € (cod.6388065c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiumicino, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da FABIO D'OVIDIO) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con caminetto
In contesto tranquillo, vicino ai servizi ed alle viabilità principali, ottimamente collegata con l'Aeroporto e le Autostrade per Roma e Civitavecchia, splendida ed esclusiva villa unifamiliare recentemente edificata (2011) e concepita con alti standard costruttivi ed architettonico accattivante. L'unità abitativa di circa 200 mq coperti sviluppa su 3 livelli di cui 2 fuori terra ed è composta da due ampie zone giorno con cucina a vista, 3 comodissime camere matrimoniali, 4 bagni, ampio patio vivibile al piano rialzato, ballatoio con armadio e terrazzo al piano primo. A completare la proprietà ampio giardino molto curato in parte verde ed in parte mattonato con piscinetta, ripostigli/cantina, 2 posti auto (di cui uno autorizzato per copertura) ed un ottimo capitolato con riscaldamento/raffrescamento a pavimento, allarme perimetrale/volumetrico con telecamere e collegamento con vigilanza privata, camino figurativo, tapparelle elettrificate, inferriate avvolgibili elettrificate, infissi in PVC ante ribalta, materiali di pregio ed ottimi isolamenti idro/termo/acustici tra i quali l'intercapedine. Prezzo euro 700.000 - TEL. 3927889852 - 0686676977
