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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 295.000 € (cod.636e657c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giorgio Giorgis nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Giorgio Giorgis) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif: 4252-40F - Aries gruppo immobiliare propone in vendita una villa trifamiliare facente parte di un cantiere di cinque unità residenziali di nuova costruzione prossime alla consegna, con ampi giardini nella località denominata "Le Vignole". Nello specifico l'immobile è edificato con il sisma bonus, quindi presenta alte prestazioni a livello di efficientamento energetico e resistenza sismica. Si sviluppa su due livelli: piano terra zona piloty, mentre al piano superiore presenta un soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, servizio e un altro vano di circa 20 mq. Completano la proprietà gli spazi esterni con due balconi ed un terrazzo al primo piano, mentre al piano terra un ampio giardino su tre lati con accesso carrabile. L'immobile è totalmente indipendente. Tra le caratteristiche vi è: riscaldamento a pavimento tramite radianti, climatizzazione centralizzata di ultima generazione, pannelli fotovoltaici, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, inferriate in tutti gli infissi. Possibilità di personalizzazione dei pavimenti. La classe energetica elevata permette l'accesso a tassi di mutuo agevolati. Per informazioni contattare la sede di Fiumicino, via Giorgio Giorgis 1 al numero 06/83928299
