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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 239.000 € (cod.63572ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Licio Visintini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2569 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.044 €/m² e
3.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Licio Visintini) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
FIUMICINO-ISOLA SACRA: APPARTAMENTO TRILOCALE DI 90MQ CON DOPPIO BALCONE E POSTO AUTO VICINO AL MARE La nostra agenzia immobiliare è entusiasta di presentarti un bellissimo appartamento trilocale in vendita a Fiumicino-Isola Sacra, a pochi metri dal lungomare della salute. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa vicino al mare, con tutte le comodità e il comfort desiderati. Caratteristiche principali dell'appartamento: Superficie di 90 mq commerciali e 80 mq calpestabili. Piano primo senza ascensore. Ingresso, cucina abitabile con balcone di pertinenza, ampio soggiorno con doppio accesso a un balcone angolare con vista mare. Due camere da letto matrimoniali. Un bagno finestrato. Ottima esposizione e luminosità. Posto auto scoperto. Caldaia, infissi in alluminio, pavimento in parquet, portone in legno blindato. Nessuna spesa condominiale. L'immobile è in buono stato e abitabile sin da subito. La zona è interessante anche per gli investitori, in quanto lo stabile è in fase di ristrutturazione con l'applicazione del bonus 70%, quindi è stato messo il cappotto termico e l'antisismico, saranno sostituiti gli infissi che diventeranno in doppio vetro pvc, la caldaia sarà a condensazione, portone in legno blindato e la classe energetica sarà A. Inoltre, la vicinanza al mare e al nuovo porto di Fiumicino rende questa proprietà un'opportunità da non perdere. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido appartamento trilocale a Fiumicino-Isola Sacra. Si precisa che il presente annuncio ha valore puramente indicativo e informativo e non costituisce un elemento contrattuale né un presupposto vincolante
