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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 298.000 € (cod.633897d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3973 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.180 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione
Vendesi, all'interno del residence "Ombra", luminoso e silenziosissimo appartamento immerso nel verde con vista sulla pineta di Fregene, vicinissimo alle attività di primaria necessità come supermercato, scuole, palestra, e per chi ama il Padel, a nuovissimi campi superattrezzati, ed a meno di 1 chilometro dal mare. L'appartamento si trova all'interno di un edificio di soli 2 piani ed è composto da un comodo soggiorno con terrazzo abitabile ed una splendida ed assolata vista nel verde, cucina semiabitabile con accesso ad una seconda terrazzetta, una spaziosa camera da letto con bagno, una seconda camera da letto, un secondo servizio, posto auto e cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato e con delle eccellenti rifiniture ed è munito di un impianto energetico di ultima generazione che lo posizionano in classe A+. La richiesta è di €. 298.000,00
