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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 253.000 € (cod.6333bb57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 253.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atrani nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
253.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
3.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.160 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Atrani) è pari a
3.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con garage
Proponiamo in vendita in zona Fregene nord a pochi passi da tutti i servizi (Banca supermercati ,parco ,pineta) ed a pochissima distanza dal lungo mare (700mt), In un complesso tranquillo e residenziale di recente costruzione , appartamento dall ‘ ottima esposizione , posto al piano terra su due livelli con giardino e posto auto coperto di pertinenza. L’immobile si estende per una superficie di 90 mq cosi distribuiti: Ingresso , ampio e luminoso soggiorno , angolo cottura ,camera da letto matrimoniale (tutti gli ambienti hanno la possibilità di uscita sul giardino di pertinenza) e bagno. Dal salone scendendo la scala accediamo al piano sottostante dove troviamo una grande sala hobby con finestre a bocca di lupo che danno sul giardino di proprietà (all’ occorrenza camera per gli ospiti)con un altro bagno e un piccolo ripostiglio L'appartamento risulta molto luminoso grazie all' esposizione , ha un’equa e funzionale distribuzione degli spazi interni , è stato da poco ristrutturato e rifinito , si presenta in ottime condizioni , gli infissi sono in PVC doppio vetro , serrande automatizzate grate antisfondamento ,condizionatore in tutti gli ambienti , doppio allarme ,caldaia a condesazione con termostato videocitofono e possibilità di installare la fibra-ottica. Lo spazio esterno di 100 mq in parte mattonato in parte manto erboso è curatissimo è dotato di tende per ripararsi dal sole nel periodo estivo, segue per natura l’ estensione ed il perimetro del salone e della camera collegandoli esternamente. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nel garage condominiale
