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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 520.000 € (cod.63303bce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Capo d'Orlando nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.756 €/m² e
4.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.205 €/m²) e per ville (da 2.435 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Capo d'Orlando) è pari a
3.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con balcone con caminetto
FREGENE VIA CAPO D’ORLANDO - Abbiamo il piacere di proporre la vendita di una villa bifamiliare disposta su 3 livelli, situata in zona tranquilla e residenziale a soli 100 metri circa da Viale Castellammare, e a 500 metri circa dalla piazzetta, e a c […]
